高雄市新興區自立二路146號9F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.2 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物31.4 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 新興段四小段 1346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.2
自立二路中位 20.1
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 14%比自立二路中位 低 19%比新興區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+8%
2026 年推估635 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-15 8F/12F 4房2廳1衛 · 36.33 坪 16 萬/坪總 580 萬 2019-01-16 9F/12F 5房1廳3衛 · 36.33 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2015-09-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 33.57 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2014-10-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 14.2 萬/坪總 477 萬 2013-07-01 2F/12F 3房2廳1衛 · 71.08 坪 11.3 萬/坪總 800 萬 2013-07-01 4房2廳1衛 · 114.11 坪 30.7 萬/坪總 3,500 萬 2012-12-14 12F/12F 6房2廳4衛 · 69.9 坪 8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。