高雄市鼓山區美術南三路359號5F/29F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,169 萬 29.5 萬/坪 × 110.9 坪
權狀坪數110.9 坪
主建物53.46 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.9 坪
└ 主建物 53.46 坪
└ 公設等 57.44 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪110.9 坪
土地坐落 青海段 355-3 地號
價格拆解
成交總價3,169 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,789 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 32.1
美術南三路中位 30
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 8%比美術南三路中位 低 2%比鼓山區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,231 萬
每月月付83,590 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。