高雄市左營區文強路259號2F/12F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 16.5 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物15.46 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 新民段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
文強路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 7%比文強路中位 低 14%比左營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+31%
2026 年推估496 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。