高雄市三民區民族一路7號8F/12F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.2 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物9.95 坪
公設比29.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 大港段二小段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.4
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 37%比民族一路中位 低 24%比三民區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+36%
2026 年推估271 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 13.2 萬/坪總 320 萬 2018-09-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 25.94 坪 2.9 萬/坪總 75 萬 2015-12-03 8F/12F 0房2廳2衛 · 38.33 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2015-10-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.12 坪 12.8 萬/坪總 180 萬 2015-07-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 95.43 坪 10.3 萬/坪總 980 萬 2013-09-19 3F/12F 0房0廳0衛 · 95.06 坪 10.4 萬/坪總 988 萬 2013-08-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 8 萬/坪總 140 萬 2013-02-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 8.6 萬/坪總 207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。