高雄市三民區民族一路7號12F/12F
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 2.9 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物16.4 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 大港段二小段 1075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 10.4
民族一路中位 18.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 72%比民族一路中位 低 84%比三民區 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交75 萬
+71%
2026 年推估129 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩個專有部分，一個為無隔間，另一個為1房1衛親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。