高雄市左營區埤子頭街2巷11號1F/5F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 22.7 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物23.62 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 23.62 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 左南段 1899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 7.8
埤子頭街中位 12
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 191%比埤子頭街中位 高 89%比左營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+15%
2026 年推估618 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況全部翻新整修裝潢其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。