高雄市左營區埤子頭街2巷11號3F/5F
2021-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 3.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 25.66 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 左南段 1899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 7.8
埤子頭街中位 12
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 60%比埤子頭街中位 低 74%比左營區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交80 萬
+28%
2026 年推估102 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-07-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.66 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2022-01-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 22.7 萬/坪總 535 萬 2020-09-16 1F/5F 2房1廳2衛 · 23.62 坪 7.8 萬/坪總 185 萬 2018-12-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 9.1 萬/坪總 215 萬 2016-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.66 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2014-12-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 5.1 萬/坪總 120 萬 2013-04-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.14 坪 6.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。