高雄市鳳山區文殿街85號2F/15F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.8 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物14 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 文山段 897 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.3
文殿街中位 19.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 14%比文殿街中位 低 26%比鳳山區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.91 坪 32 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.91 坪 33.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 23.5 萬/坪總 750 萬 2023-01-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.91 坪 28.5 萬/坪總 870 萬 2021-09-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 25.9 萬/坪總 646 萬 2020-02-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.29 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2018-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 18.3 萬/坪總 585 萬 2017-07-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 16.9 萬/坪總 421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。