高雄市前金區新盛二街83號7F/8F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 14.5 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物6.71 坪
公設比23.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 前金段 71-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.5
新盛二街中位 20.9
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 7%比新盛二街中位 低 31%比前金區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+9%
2026 年推估140 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 19.1 萬/坪總 168 萬 2025-12-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2024-03-25 8F/8F 1房2廳2衛 · 37.4 坪 14.3 萬/坪總 536 萬 2023-09-24 2F/8F 4房2廳3衛 · 59.14 坪 19.3 萬/坪總 1,140 萬 2023-04-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 18.52 坪 17.3 萬/坪總 320 萬 2022-06-01 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 11.2 萬/坪總 207 萬 2022-04-08 4F/8F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 13.5 萬/坪總 250 萬 2021-10-18 2F/8F 4房2廳3衛 · 59.14 坪 16.7 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。