高雄市新興區中山一路14號8F/12F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 9.1 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物6.47 坪
公設比11%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 大統段一小段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.5
中山一路中位 33.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 33%比中山一路中位 低 73%比新興區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+48%
2026 年推估126 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 18.6 萬/坪總 439 萬 2026-02-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 20.6 萬/坪總 575 萬 2025-12-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 23.5 萬/坪總 759 萬 2025-01-06 8F/12F 3房2廳1衛 · 47.21 坪 14.4 萬/坪總 678 萬 2025-01-06 8F/12F 3房1廳0衛 · 22.3 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2023-07-10 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2023-03-31 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 22.5 萬/坪總 223 萬 2022-12-28 0房0廳0衛 · 36.71 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。