高雄市新興區球庭路46號5F/14F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 14.2 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物36.77 坪
公設比39.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 新興段三小段 582 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價818 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 22
球庭路中位 23.3
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 35%比球庭路中位 低 39%比新興區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+25%
2026 年推估1,212 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.69 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 22.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 22 萬/坪總 1,320 萬 2022-06-02 5F/14F 5房2廳2衛 · 68.12 坪 20.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.4 坪 18.6 萬/坪總 1,125 萬 2017-12-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 8.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。