高雄市苓雅區正言路107巷4號10F/16F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 19.9 萬/坪 × 72.24 坪
權狀坪數72.24 坪
主建物44.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 72.24 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪72.24 坪
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14.2
正言路中位 18.2
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 40%比正言路中位 高 9%比苓雅區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-13 7F/16F 4房2廳2衛 · 30.9 坪 13.4 萬/坪總 415 萬 2022-01-11 6F/16F 5房2廳2衛 · 72.25 坪 4.2 萬/坪總 300 萬 2020-02-12 15F/16F 5房2廳2衛 · 72.25 坪 14.2 萬/坪總 1,025 萬 2018-11-02 5F/16F 5房2廳2衛 · 61.82 坪 11.2 萬/坪總 690 萬 2017-07-03 7F/16F 4房2廳2衛 · 61.8 坪 13.4 萬/坪總 830 萬 2015-03-20 14F/16F 5房2廳2衛 · 61.8 坪 10.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。