高雄市大社區自由路196號7F/12F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.9 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物23.79 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 興農段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 9.4
自由路中位 17.4
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 133%比自由路中位 高 26%比大社區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-13%
2026 年推估627 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：廚房牆面隔間拆除
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。