高雄市鳳山區文化西路84號
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.7 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物26.4 坪
公設比18.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 文英段 1733 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.5
文化西路中位 17.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 24%比文化西路中位 高 23%比鳳山區 2013 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。