高雄市楠梓區後勁西路160巷12號2F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 14.7 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物24.27 坪
公設比14%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 後勁段一小段 551-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 9.1
後勁西路中位 25.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比後勁西路中位 低 43%比楠梓區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交455 萬
-5%
2026 年推估432 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-30 5F/5F 4房1廳4衛 · 30.41 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2018-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 9.1 萬/坪總 282 萬 2018-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 6.8 萬/坪總 210 萬 2017-09-24 4F/5F 3房2廳1衛 · 30.41 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2014-12-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.95 坪 6.1 萬/坪總 188 萬 2014-12-03 5F/5F 4房0廳4衛 · 30.41 坪 9.5 萬/坪總 290 萬 2014-01-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.41 坪 3.3 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。