高雄市三民區義華路199巷19號22F/24F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.3 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物28.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1459 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.2
義華路中位 15.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 14%比義華路中位 高 12%比三民區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+36%
2026 年推估1,195 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-02 24F/24F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 22.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-23 12F/24F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 12.5 萬/坪總 730 萬 2020-12-19 9F/24F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 15.2 萬/坪總 1,018 萬 2020-07-19 19F/24F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 17 萬/坪總 880 萬 2015-11-21 22F/24F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2014-05-14 15F/24F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 12.5 萬/坪總 733 萬 2013-10-21 14F/24F 4房2廳2衛 · 45.99 坪 12.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。