高雄市三民區義華路199巷19號24F/24F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.2 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物28.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪58.65 坪
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.2
義華路中位 15.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 46%比義華路中位 高 43%比三民區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-23 12F/24F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 12.5 萬/坪總 730 萬 2021-02-23 22F/24F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2020-12-19 9F/24F 4房2廳2衛 · 70.05 坪 15.2 萬/坪總 1,018 萬 2020-07-19 19F/24F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 17 萬/坪總 880 萬 2015-11-21 22F/24F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2014-05-14 15F/24F 4房2廳2衛 · 58.65 坪 12.5 萬/坪總 733 萬 2013-10-21 14F/24F 4房2廳2衛 · 45.99 坪 12.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。