高雄市岡山區岡山路61號5F/12F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 12.9 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物28.96 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪32.93 坪
價格拆解
成交總價424 萬
扣車位後房價424 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.1
岡山路中位 11.6
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 高 28%比岡山路中位 高 11%比岡山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。