高雄市前金區新盛二街83號4F/8F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 11.2 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物7.44 坪
公設比9.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 前金段 71-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.5
新盛二街中位 20.9
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比新盛二街中位 低 46%比前金區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+26%
2026 年推估136 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：向政府機關承購之案件。向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。