高雄市三民區鼎文街56號13F/14F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.1 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物25.62 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 25.1
鼎文街中位 17.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 40%比鼎文街中位 低 12%比三民區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。