高雄市三民區鼎文街56號3F/14F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 27.3 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物25.62 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.1
鼎文街中位 17.2
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 9%比鼎文街中位 高 59%比三民區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,059 萬
-4%
2026 年推估1,015 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。