高雄市三民區鼎文街56號7F/14F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.8 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物25.62 坪
公設比24.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 25.1
鼎文街中位 17.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 37%比鼎文街中位 低 8%比三民區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。