高雄市鳳山區武慶二路56巷8號9F/12F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 11.1 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.83 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 新甲段 1323-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.9
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 7%比武慶二路中位 低 23%比鳳山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交392 萬
+59%
2026 年推估623 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-29 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 19.1 萬/坪總 675 萬 2023-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 18 萬/坪總 638 萬 2022-09-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2017-11-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2014-06-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 11 萬/坪總 390 萬 2012-12-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 8.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。