高雄市鳳山區新富路428之1號13F/13F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物24.36 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 新甲段 1035 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
新富路中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比新富路中位 高 7%比鳳山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。