高雄市苓雅區苓中路167號3F/8F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.11 坪
公設比12.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 苓雅寮段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.2
苓中路中位 14.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 20%比苓中路中位 低 7%比苓雅區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+24%
2026 年推估593 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。