高雄市楠梓區壽豐路298號
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 34.2 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物34.99 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 16.5
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 107%比壽豐路中位 高 143%比楠梓區 2016 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 26.1 萬/坪總 1,125 萬 2021-07-07 2房2廳3衛 · 56.12 坪 31.6 萬/坪總 1,775 萬 2020-03-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2020-02-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2016-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 13.4 萬/坪總 605 萬 2016-06-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2016-05-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2016-05-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 14.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。