高雄市鳳山區凱旋路303號9F/15F
2017-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.2 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物28.64 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 新甲段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 14%比凱旋路中位 低 28%比鳳山區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。