高雄市鳳山區凱旋路303號11F/15F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物28.64 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 新甲段 1001 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 10%比凱旋路中位 低 8%比鳳山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。