高雄市岡山區協德街12號9F/11F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.8 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物22.06 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 介壽段 1843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 10.3
協德街中位 13.2
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 73%比協德街中位 高 35%比岡山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+15%
2026 年推估742 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-08-31 11F/11F 6房2廳2衛 · 48.4 坪 13.2 萬/坪總 640 萬 2017-10-16 4房2廳2衛 · 47.76 坪 10.3 萬/坪總 490 萬 2016-12-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2014-12-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2014-10-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2013-03-29 11F/11F 4房2廳2衛 · 48.4 坪 7.4 萬/坪總 360 萬 2012-10-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 4.6 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。