高雄市左營區華夏路1212號4F/23F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.3 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物19.81 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價865 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.6
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比華夏路中位 高 18%比左營區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,521 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。