高雄市左營區華夏路1212號3F/23F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 25.3 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物19.81 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.6
華夏路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比華夏路中位 高 23%比左營區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+28%
2026 年推估1,282 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 36.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-19 23F/23F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 33.8 萬/坪總 1,540 萬 2022-03-03 11F/23F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-21 21F/23F 3房1廳2衛 · 47.09 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-21 4F/23F 0房0廳0衛 · 47.09 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-26 14F/23F 0房0廳0衛 · 45.53 坪 27.9 萬/坪總 1,193 萬 2019-12-31 16F/23F 0房0廳0衛 · 47.09 坪 24.2 萬/坪總 1,061 萬 2019-12-29 19F/23F 0房0廳0衛 · 47.09 坪 24.4 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。