高雄市橋頭區經武路1066號2F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.8 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物21.08 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.6
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 35%比經武路中位 高 43%比橋頭區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,120 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 27.8 萬/坪總 1,122 萬 2024-04-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.6 萬/坪總 711 萬 2021-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 15.8 萬/坪總 638 萬 2021-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 18.8 萬/坪總 764 萬 2020-11-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 16.7 萬/坪總 675 萬 2020-11-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16 萬/坪總 651 萬 2020-11-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 16.4 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。