高雄市鼓山區美術南三路219號5F/25F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 21.5 萬/坪 × 80.03 坪
權狀坪數80.03 坪
主建物46.78 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.03 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪80.03 坪
土地坐落 青海段 545 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術南三路中位 低 28%比鼓山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 12F/25F 4房2廳2衛 · 86.69 坪 32.1 萬/坪總 2,780 萬 2020-11-14 23F/25F 4房2廳2衛 · 81.01 坪 22 萬/坪總 1,780 萬 2019-01-11 22F/25F 4房2廳2衛 · 93.15 坪 21.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-02-14 24F/25F 5房3廳4衛 · 134.78 坪 21.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-01-29 21F/25F 3房2廳2衛 · 179.07 坪 17.9 萬/坪總 3,210 萬 2017-12-31 4F/25F 4房2廳2衛 · 79.67 坪 18.2 萬/坪總 1,450 萬 2017-09-01 3F/25F 3房2廳2衛 · 87.44 坪 16 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-09 12F/25F 4房2廳2衛 · 86.69 坪 22.6 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。