高雄市三民區忠孝一路473巷7號6F/12F
2017-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.9 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物6.86 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 大港段六小段 641 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.7
忠孝一路中位 12.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比忠孝一路中位 低 22%比三民區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 11.6 萬/坪總 100 萬 2026-05-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 26.2 萬/坪總 258 萬 2025-08-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 17.3 萬/坪總 250 萬 2025-07-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 13 萬/坪總 106 萬 2025-06-29 2F/12F 1房0廳1衛 · 9.84 坪 16.3 萬/坪總 160 萬 2025-01-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 27.9 萬/坪總 345 萬 2024-12-21 2F/12F 1房0廳1衛 · 14.5 坪 14.5 萬/坪總 210 萬 2024-10-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 13.61 坪 24.3 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。