高雄市楠梓區土庫二路26號17F/23F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 25.3 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物24.45 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 清豐段 194-1 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.7
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比土庫二路中位 高 43%比楠梓區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 15F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-02 23F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 25 萬/坪總 1,257 萬 2023-04-07 8F/23F 3房1廳2衛 · 48.24 坪 22.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-12-17 15F/23F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-05-25 5F/23F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 26.3 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-14 14F/23F 3房2廳2衛 · 48 坪 24.9 萬/坪總 1,193 萬 2021-08-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 48 坪 18.9 萬/坪總 905 萬 2021-05-04 11F/23F 3房2廳2衛 · 48 坪 18.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。