高雄市梓官區大舍西路14巷37號7F/8F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 25.5 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物12.8 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 新甲段 437 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.7
大舍西路中位 20.2
梓官區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 18%比大舍西路中位 高 26%比梓官區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交482 萬
-17%
2026 年推估400 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 6F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 27 萬/坪總 510 萬 2022-10-08 8F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 22 萬/坪總 415 萬 2022-10-01 3F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2022-10-01 5F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2022-09-11 7F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.7 萬/坪總 410 萬 2022-09-09 2F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 22.5 萬/坪總 425 萬 2022-09-09 4F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 20.8 萬/坪總 393 萬 2022-09-09 6F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.5 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。