高雄市梓官區大舍西路14巷37號2F/8F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.5 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物12.8 坪
公設比26%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 新甲段 437 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.7
大舍西路中位 20.2
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比大舍西路中位 高 11%比梓官區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+0%
2026 年推估425 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉售價格:435萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 6F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 27 萬/坪總 510 萬 2025-07-25 7F/8F 2房2廳2衛 · 18.87 坪 25.5 萬/坪總 482 萬 2022-10-08 8F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 22 萬/坪總 415 萬 2022-10-01 3F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2022-10-01 5F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2022-09-11 7F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.7 萬/坪總 410 萬 2022-09-09 4F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 20.8 萬/坪總 393 萬 2022-09-09 6F/8F 2房1廳2衛 · 18.87 坪 21.5 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。