高雄市大寮區仁德路10之2號2F/19F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物31.25 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 仁德段 139 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 8
仁德路中位 9.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 50%比仁德路中位 高 32%比大寮區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+22%
2026 年推估668 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。