高雄市新興區復興二路217號2F/15F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.3 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物15.03 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 3%比復興二路中位 低 1%比新興區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+8%
2026 年推估864 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 36.5 萬/坪總 740 萬 2026-05-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 32.86 坪 39 萬/坪總 1,280 萬 2026-05-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 36 萬/坪總 730 萬 2026-05-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 33.1 萬/坪總 720 萬 2026-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 34.7 萬/坪總 1,188 萬 2025-08-26 10F/15F 3房1廳2衛 · 32.24 坪 39.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 38.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-14 13F/15F 3房1廳2衛 · 34.91 坪 39.3 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。