高雄市左營區新庄仔路73巷6號9F/16F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.8 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物18.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.7
新庄仔路中位 20.8
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 55%比新庄仔路中位 高 10%比左營區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 12F/16F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2023-12-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2023-05-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 24.8 萬/坪總 840 萬 2023-04-28 15F/16F 5房2廳3衛 · 83.48 坪 13 萬/坪總 1,088 萬 2023-04-13 11F/16F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 21.4 萬/坪總 682 萬 2022-09-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2021-06-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2021-04-14 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 14.3 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。