高雄市左營區新庄仔路73巷6號8F/16F
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物18.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
新庄仔路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比新庄仔路中位 低 26%比左營區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+10%
2026 年推估605 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 22.8 萬/坪總 820 萬 2024-03-20 12F/16F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2023-05-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 24.8 萬/坪總 840 萬 2023-04-28 15F/16F 5房2廳3衛 · 83.48 坪 13 萬/坪總 1,088 萬 2023-04-13 11F/16F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 21.4 萬/坪總 682 萬 2022-09-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2021-06-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2021-04-14 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 14.3 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。