高雄市左營區新庄仔路73巷6號15F/16F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 13 萬/坪 × 83.48 坪
權狀坪數83.48 坪
主建物41.87 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.48 坪
└ 主建物 41.87 坪
└ 公設等 41.61 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪83.48 坪
土地坐落 新庄段五小段 1084 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.7
新庄仔路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 12%比新庄仔路中位 低 37%比左營區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+10%
2026 年推估1,196 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 22.8 萬/坪總 820 萬 2024-03-20 12F/16F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2023-12-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2023-05-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 24.8 萬/坪總 840 萬 2023-04-13 11F/16F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 21.4 萬/坪總 682 萬 2022-09-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2021-06-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2021-04-14 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 14.3 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。