高雄市新興區復興一路49號8F/12F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 28.1 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物5.42 坪
公設比25%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 新興段三小段 41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 13.6
復興一路中位 19.4
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 107%比復興一路中位 高 45%比新興區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交203 萬
+12%
2026 年推估227 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。