高雄市仁武區大昌街112號1F/5F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12.6 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物9.54 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.3
大昌街中位 10.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 22%比大昌街中位 高 24%比仁武區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+37%
2026 年推估219 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。