高雄市仁武區大昌街112號5F/5F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.8 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物17.71 坪
公設比56.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 10.3
大昌街中位 10.2
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 44%比大昌街中位 低 43%比仁武區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+67%
2026 年推估433 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩間套房價格無法拆分
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 1房0廳1衛 · 10.27 坪 19.2 萬/坪總 197 萬 2023-10-18 1房1廳1衛 · 10.27 坪 16.8 萬/坪總 173 萬 2023-07-21 5F/5F 1房1廳2衛 · 46 坪 8 萬/坪總 370 萬 2022-06-28 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.8 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2021-07-28 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2021-03-02 1F/5F 2房1廳2衛 · 12.66 坪 10.3 萬/坪總 130 萬 2021-01-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.8 坪 13.2 萬/坪總 300 萬 2017-05-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 8.8 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。