高雄市仁武區大昌街112號4F/5F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 8.8 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物9.26 坪
公設比42.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.3
大昌街中位 10.2
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 低 15%比大昌街中位 低 14%比仁武區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。