高雄市苓雅區四維三路57巷37號7F/12F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.6 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物10.18 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 過田子段 902-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.8
四維三路中位 25.1
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 8%比四維三路中位 低 42%比苓雅區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 22.9 萬/坪總 588 萬 2025-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 24 萬/坪總 380 萬 2025-12-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 23.7 萬/坪總 410 萬 2025-09-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 22.5 萬/坪總 368 萬 2025-03-28 6F/12F 1房2廳1衛 · 19.67 坪 17.1 萬/坪總 336 萬 2025-03-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 24.1 萬/坪總 330 萬 2025-01-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 17.6 萬/坪總 305 萬 2024-09-05 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 24.8 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。