高雄市三民區九如一路844號10F/14F
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 11 萬/坪 × 63.95 坪
權狀坪數63.95 坪
主建物38.05 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.95 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪63.95 坪
土地坐落 大港段 3469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.1
九如一路中位 15.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比九如一路中位 低 29%比三民區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 23 萬/坪總 1,468 萬 2024-11-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.76 坪 15.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 19.2 萬/坪總 1,156 萬 2020-10-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 10.4 萬/坪總 586 萬 2020-02-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.21 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2019-10-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.36 坪 11.3 萬/坪總 668 萬 2019-08-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.18 坪 10.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。