高雄市左營區自勉路146號12F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.5 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物19.05 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 興隆段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
自勉路中位 15.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比自勉路中位 高 38%比左營區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+10%
2026 年推估726 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 26.1 萬/坪總 730 萬 2024-09-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 28.9 萬/坪總 810 萬 2024-02-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 26.2 萬/坪總 990 萬 2024-01-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 22.8 萬/坪總 798 萬 2023-12-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.73 坪 24.5 萬/坪總 926 萬 2021-09-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2021-07-30 5F/15F 3房2廳1衛 · 37.73 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2019-09-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 13.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。