高雄市左營區博愛四路22號11F/24F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.3 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物20.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比博愛四路中位 低 8%比左營區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 4F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 33.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-31 11F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 41.3 萬/坪總 1,717 萬 2023-12-30 2F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 32.9 萬/坪總 1,495 萬 2021-02-04 19F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 24.2 萬/坪總 1,006 萬 2021-01-07 22F/24F 4房1廳2衛 · 41.59 坪 24.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-18 9F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2020-05-14 16F/24F 3房2廳2衛 · 20.79 坪 19.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。